SERVICES IMMOBILIERS NEXUS

ETUDE DU MARCHE IMMOBILIER AU MAROC:

 Avant la réalisation de votre projet immobilier, nous réalisons une étude de marché afin de cerner, avec plus de précision, la demande concernant la zone d'implantation.

Il est très important avant d’initier un projet de connaître quelle est la demande et l’offre des clients potentiels, ainsi de savoir le positionnement des concurrents… c’est á dire avoir un maximum d’informations pour une bonne prise de décision.

ETUDE JURIDIQUE ET ADMINISTRATIVE DU PROJET:

Pour mener à bien un projet, il indispensable de connaître son état juridique et administratif. Cerner toutes les limites et contraintes de notre projet est indispensable pour le réussite de celui-ci.

Avant de monter le projet nous étudions avec notre service juridique tous les aspects tant administratifs que juridiques, de manière á ne pas avoir des surprises désagréables au cours de l’exécution des travaux.

ETUDE DE VIABILITE DU PROJET:

On vous a proposé l'achat d'un projet, et vous ne savez pas si le prix d'acquisition est une bonne affaire ? Vous voulez construire un immeuble et vous voulez savoir si cela va être rentable ? Avant d'initier le projet, ou sa procédure d'achat, nous vous proposons une étude de viabilité économique afin de connaître sa rentabilité.

GESTION INTEGRALE DU PROJET:

Nous vous offrons un  service complet allant de l'avant-projet à la livraison de votre ouvrage clef en main. La gestion intégrale du projet est divisée en 2 (deux) phases:

PHASE DE PLANIFICATION, divisée, à son tour en 3 (trois) étapes:

Un projet doit reposer sur une démarche rigoureuse et des outils adaptés, afin d’éviter la dispersion des efforts.

§  Avant-projet : Cette étape débute par une idée et se termine par la rédaction d’un cahier de charge sommaire afin d’avoir les premiers éléments du projet.

§  Définition du projet: Un projet a pour finalité de permettre l’atteinte d’objectifs précis.

§  Etude de faisabilité: Etape qui présente plusieurs scénarios afin d’apprécier au mieux les enjeux. Nous évaluons le meilleur des scénarios et nous étudions sa viabilité.

PHASE DE REALISATION, divisée 5 (cinq) étapes:

Ici le rôle de chaque acteur doit être précisé, afin que toutes les énergies se traduisent en valeur ajoutée. Un projet consomme de la ressource, humaine, technique et financière, … Cette ressource doit être gérée, afin d’éviter toute dépense inutile, tout gaspillage.

§  Concours d'architectes,

§  Plans et devis,

§  Appel d'offres,

§  Travaux,

§  Livraison de l'ouvrage.

CREATION ET GESTION D’UN PROJET IMMOBILIER:

Vous avez un capital que vous voulez investir au Maroc ? Vous avez une idée sur votre projet ? Vous ne savez pas par où commencer ? Vous avez horreur des surprises et imprévus désagréables au cours de votre projet ?

Nous vous aidons à réaliser votre projet en vous assistant ou en gérant toutes les phases en ayant un seul interlocuteur professionnel et responsable.

Dans ce cas, après définition du projet avec vous, nous sommes responsables, en votre nom, de la conception, de la direction et de la surveillance des travaux de construction. Nous vous assistons de bout en bout et garantissons la bonne exécution des travaux : nous dessinons les plans, chiffrons les travaux, nous vous aidons à choisir les entreprises, vérifions leur qualification et leurs assurances, élaborons les contrats d'entreprise, établissons les calendriers, dirigeons le chantier pour votre compte, veillons au respect des prescriptions techniques, des délais et des coûts. Et nous vous assistons pour les démarches administratives et la réception des travaux.

GESTION FINANCIERE ET COMMERCIALISATION DU PROJET IMMOBILIER:

Vous voulez vendre votre projet et vous chercher un acquéreur ?

Vous avez un projet immobilier et vous ne voulez pas vous charger de sa commercialisation ?

De nombreux projets non pas vues le jour á cause d’un manque de financement adéquat. Si vous possédez une bonne idée ou un terrain bien situé, ne vous tracassez plus sur la façon d’acquérir un financement, nous vous aiderons á monter les dossiers financiers qui permettront de réaliser votre rêve.

Nous mettons à votre disposition tous nos moyens et notre réseau pour commercialiser votre projet.